不动产转移登记是什么意思

不动产转移登记是指 因不动产权利在不同主体之间发生转移而进行的登记。这种登记通常涉及以下情形：

买卖：

不动产的买卖是导致不动产权利转移的常见原因之一。

互换：

两个或多个不动产权利人互相交换各自的不动产。

赠与：

一方无偿将不动产的所有权转让给另一方。

以不动产作价出资（入股）：

将不动产作为资本投入到其他企业或项目中。

法人或其他组织合并、分立：

因法人或其他组织的合并或分立，不动产权利发生转移。

不动产分割、合并：

不动产被分割或合并，导致权利发生转移。

继承、受遗赠：

因继承或受遗赠，不动产权利从原权利人转移到继承人或受遗赠人。

划拨：

政府依法对不动产进行划拨，导致权属转移。

转让：

不动产的权属通过合同或其他方式发生转移。

裁决：

法院或仲裁委员会对不动产权利归属作出裁决，导致权属转移。

不动产转移登记的主要目的是保护不动产权利人的合法权益，确保不动产权利的真实、准确和有效，并维护不动产权利的法律效力和权属合法性。通过登记，可以防止纠纷的发生，并确保政府行为的合法性和公开性。

申请不动产转移登记时，当事人需要向不动产登记机构提交相关申请材料，包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或房地产权证书、证明不动产权利发生转移的材料等。不动产登记机构在受理申请后，会进行审核，并在完成相关手续后将不动产权利转移记载于登记簿，最后发放不动产权证。