下房后

下房证的时间主要取决于以下几个因素：

合同约定的期限

如果购房合同中明确约定了办理产权证的时间，那么通常按照合同约定的期限办理，一般为交房后365个工作日内。

如果合同中没有明确约定，则根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖双方三十日内申请转移登记。

房屋类型

现房：如果房屋已经竣工，则从合同订立之日起90天内办理完产权证。

期房：如果房屋尚未竣工，则从房屋交付使用之日起90天内办理完产权证。

付款方式

全款买房：如果购房者选择全款支付，则可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

贷款买房：如果购房者选择按揭贷款，则房产证一般需要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证，时间会更长。

当地政策和实际情况

房产证的办理时间还会受到当地房管部门的工作效率和审批时间的影响，因此具体办理时间可能会有所不同。

建议

提前规划：购房者在签订购房合同时，应明确约定办理产权证的时间，以便及时办理房产证。

及时沟通：如果房屋交付后长时间未办理房产证，建议购房者及时与开发商沟通，了解具体办理进度和所需材料。

全款办理：如果条件允许，购房者可以选择全款支付，这样可以缩短房产证的办理时间。

综上所述，下房证的时间一般为合同约定的90天至180天内，具体办理时间还需根据当地政策和实际情况确定。