房产证明是什么

房产证明是 房屋产权的证明文件，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房屋产权证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。持有房屋产权证明的人可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

办理房产证首先需要开发商确权，即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

总结来说，房产证明是证明房屋产权归属的重要法律文件，持有者可以依法行使对房屋的各项权利。