贷款买房需提供什么

贷款买房需要提供以下材料：

贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件。

夫妻贷款的，需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件。

如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋。

预售许可证或楼盘的房地产权证。

贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

已经支付全部或部分首期购房款的证明。

借款人还款能力证明。

购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证。

借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。

借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。

交易住房的《房产价值评估报告》。

贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本）。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

个人住房借款申请书。

经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

31. 如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

32. 贷款行规定的其他文件和资料。

33. 贷款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件。

34. 房产共有人愿意抵押房产的证明。

35. 贷款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。

36. 借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

37. 开发商需要备齐相关证件，如土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证等，然后办理房产登记。

38. 业主需要提供个人身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等文件，并缴纳相关费用，如房产交易契税、印花税、房屋维修基金等。

建议您提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行或公积金管理中心，以确保流程顺利进行。