为什么免收契税

免收契税的原因主要有以下几点：

刺激经济增长：

政府通过减少或免除购买新房所需的契税来鼓励人们投资和消费。购买新房需要支付其他费用，如开发商费用和土地使用费等，这些费用已经包括在房价中，因此政府可能认为免除契税是刺激经济增长的一种方式。

支持房地产市场：

房地产市场对经济有着重要的影响力，政府可能希望通过降低购房成本来吸引更多人购买新房，推动房地产市场的繁荣。这有助于提高建筑业和相关行业的就业机会，促进经济。

提供住房选择：

政府可能认为，购买新房的成本已经足够高了，如果再加上契税，会对购房者造成负担。因此，免除契税可以为居民提供更多的住房选择，并减轻用户的经济压力。

婚姻关系存续期间夫妻变更权属免征契税：

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有时，免征契税。

个人购买自用普通住宅减半征收契税：

为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

特定机构和组织承受土地、房屋权属用于特定用途免征契税：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等情况下免征契税。

非营利性质机构承受土地、房屋权属用于特定用途免征契税：

非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等情况下免征契税。

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税：

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的情况下免征契税。

继承土地、房屋权属免征契税：

根据《中华人民共和国契税法》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，免征契税。

拆迁户使用拆迁补偿款新购房屋减免契税：

因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。

这些措施通过减轻税收负担，旨在促进房地产市场的健康发展，支持经济增长，并照顾特定群体的利益。