土地到期怎么调

土地到期后的调整主要遵循以下原则和步骤：

尊重历史与现实

土地调整应尊重历史事实和现状，确保在合法合规的前提下进行。对于二轮延包后的承包地调整，应在不违背法规政策的前提下，通过民主协商和村民议决的方式进行。

民主协商与村民议决

群众对调整无异议的情况下，可以在履行完善相关手续后，依据土地承包现状予以确权登记颁证。若有异议，则需按照法律程序解决争议后再行确权。

续期与缴费

对于土地使用年限到期的土地，土地使用者可以申请续期。具体操作包括向土地管理部门提交续期申请书，并重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，然后办理土地使用权续期登记。未申请续期或申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

等待拆迁与获取补偿

若土地使用权到期，且土地将被政府统一拆迁或收回，土地使用者有权获得相应的补偿。补偿标准应根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要来确定。

特殊群体承包地变动

对于特殊群体如“五保户”的承包地，应尊重其意愿，确定是否进行确权登记颁证，集体不得强行收回作为机动地。

政策灵活调整

虽然政策总体上是“大稳定、小调整”，但在实际操作中，针对具体情况会有一些灵活调整。例如，对于因自然灾害导致承包地严重损毁的情况，村民可以请求村集体通过集体协商一致后，向上级报请批准调地。

确权确股不确地

这是一种创新的土地承包形式，旨在避免地块细碎，促进土地流转和现代农业发展。但实施条件和程序需严格掌握，且以确权确地为主。

综上所述，土地到期后的调整应综合考虑法律规定、村民意愿及实际情况，通过民主协商、法律程序等方式进行，确保土地承包关系的稳定和合理利用。